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越来越多人买样板房,是“捡漏”还是“吃亏”?内行人说出风险

发布日期:2019-09-04

    大家在买房的时候,有没有为买什么样的房子而烦恼呢?现在市场上购房选择越来越多样化了,而常见的就是期房和现房。期房是还没有建设好的房子,一般是先交首付后拿房,拿房时间一般为一年左右。现房一般是二手房,但是也不排除有之前有人没装修的新房,和新房差不多的房子。还有一种房子,是比较特殊的,这种房子就是利来官网样板房。样板房是开发商在出售房屋的时候,装修出来的供购房者参考的房子,为了让购房者知道房子的优点,会装修的特别仔细,而且有时候就在一栋楼的一楼或是二楼,到底后期,新房出售的差不多的时候,开发商也会把样板房出售出去,而且因为有装修成本,所以价钱比毛坯房会高出一些。

    笔者也发现了,身边也有买样板房的朋友,以往,很少人去买样板房,这几年,买样板房的人似乎多了起来,归根结底有以下几个原因。首先,样板房装修好了,省去一些人怕麻烦装修房子的时间和烦恼。其次,样板房装修的比较精致,往往能吸引到一些人的审美,怕自己装修不出来这种效果,所以就干脆直接买样板房了。样板房在后期可能会打折卖掉,一些人估算价格,觉得合适就买了。

    样板房不是不能买,有的样板房还是不错的,装修的比较时尚,有些人偏偏对装修一窍不懂,所以样板房是一个不错的选择,但是购买样板房,是“赚了”还是“吃亏”?老师傅这样解释。

    老师傅说,样板房不是不能买,而是要看样板房到底质量怎么样。大家对样板房有意见,无非是有三个原因。原因一,觉得样板房听起来不好听,没面子。原因二,样板房外面精致,里面就不一定了。原因三,样板房价格比较高,一些人觉得不值得。其实,购买样板房,验房这一步是不能少的,毕竟是装修的差不多的房子,自然内在质量如何大家表面是看不出来的,所以有必要验一下房,请专人验房。

    另外,老师傅说,购买样板房,有几个注意事项要知道。

    首先,样板房的家具尺寸比较小,容易显得空间大,而这些家居摆的很精美,有时候并不实用,你可能需要重新去买,但是又配不到好的合适的家具,这你得自己想象办法。

    其次,样板房一般没有预设管道线路。因为是供人参考的,所以是不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中,购房者不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会的考虑展示功能,使用起来不一定方便。当然,如果这个问题开发商解决了,自然没问题了。

    最后,样板房房屋总价比较高。划不划算,需要自己去看,去验证,所以要买样板房,首先就是要验房,看房子价格那么贵,质量对不对的起它的价格。

    另外,告诉想买样板房的朋友一个细节,在看样板房的时候,就跟在家居城一样,一般灯光会十分充足,显得房间很明亮,采光很好,而你需要把灯给关掉,再来看采光究竟好不好,这也是一个看房过程中的一个小心机了。

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